Jelang Piala Dunia 2026, Pembangunan Hotel di Kota Tuan Rumah Kian Gencar

Menjelang gelaran FIFA World Cup 2026, aktivitas pembangunan hotel di sekitar 16 kota tuan rumah yang tersebar di Amerika Serikat, Kanada, dan Meksiko terus menunjukkan geliat yang signifikan. Data terbaru dari Lodging Econometrics (LE) menunjukkan lonjakan proyeksi ini.

LE telah mengumpulkan data terkait pembangunan baru, renovasi, dan proyek konversi yang dijadwalkan dibuka pada tahun 2026, mencakup radius 20 mil dari setiap stadion. Secara keseluruhan, total proyek konstruksi yang termasuk renovasi dan konversi, diperkirakan akan menambah lebih dari 150.000 kamar di seluruh pasar gabungan.

“Banyak kota telah memanfaatkan kesempatan ini untuk mengikuti tren global: membangun distrik perhotelan dan hiburan di sekitar stadion olahraga,” kata Bruce Ford, Senior Vice President dan Director of Global Business Development untuk LE. “Dengan banyaknya merek baru dan pusat konvensi terdekat, pendekatan ini sangat cocok bagi pengembang yang tepat.”

Piala Dunia 2026 akan menjadi yang terbesar dalam sejarah, mempertemukan 48 tim dan menggelar 104 pertandingan di tiga negara secara bersamaan. Turnamen akbar ini dijadwalkan berlangsung dari 11 Juni hingga 19 Juli.

Dallas Memimpin Pengembangan di AS

Di antara kota-kota tuan rumah di Amerika Serikat, Dallas menjadi yang terdepan dengan 154 proyek pembangunan baru, menawarkan total 20.067 kamar. Pasar ini juga diuntungkan oleh pembukaan Texas Live yang berdekatan dengan AT&T Stadium di Arlington, yang menambah 1.200 kamar pada 2024 dan 2025. Menatap 2026, Dallas diperkirakan akan membuka 24 proyek baru dengan 2.691 kamar, sementara 30 proyek renovasi dan konversi akan menambah 6.241 kamar.

Miami menyusul dengan 109 proyek pembangunan baru, mewakili 19.722 kamar dalam radius 20 mil dari Miami Stadium. Sembilan proyek baru diperkirakan akan dibuka pada 2026, menyediakan 2.369 kamar.

New York/New Jersey, yang akan menjadi tuan rumah final Piala Dunia pada 19 Juli di MetLife Stadium, East Rutherford, New Jersey, mencatat 71 proyek dengan 12.037 kamar yang sedang dibangun. Aktivitas renovasi juga sangat tinggi, melibatkan 39 proyek yang menyumbang 9.389 kamar. Sepuluh properti baru diproyeksikan dibuka pada 2026, menambah 2.007 kamar ke inventaris.

Los Angeles menunjukkan angka pembangunan baru yang sehat di sekitar Coliseum (75 proyek, 13.964 kamar) dan Rose Bowl (64 proyek, 12.372 kamar). Sementara itu, pasar Levi’s Stadium di San Francisco Bay Area memiliki 31 proyek dengan 4.983 kamar yang sedang dibangun, meskipun hanya dua properti baru dengan total 210 kamar yang diperkirakan dibuka pada 2026. Di Seattle, terdapat 18 proyek pembangunan baru dengan 2.719 kamar.

Pasar Atlanta menampilkan 65 proyek pembangunan baru dengan 9.001 kamar, termasuk Signia by Hilton dengan 976 kamar yang akan dibuka tepat di seberang Mercedes-Benz Stadium pada 2025. Houston menunjukkan 45 proyek dengan aktivitas renovasi yang luar biasa. Di area Boston, konstruksi hotel di sekitar Gillette Stadium mencapai 15 proyek dan 2.254 kamar, dengan 2 proyek dan 156 kamar dijadwalkan dibuka pada 2026. Kansas City dan Philadelphia melengkapi daftar pasar AS dengan proyeksi yang stabil.

Aktivitas Stabil di Kanada dan Meksiko

Di Kanada, pasar Toronto Stadium memimpin pembangunan hotel dengan 63 proyek dan 10.786 kamar, menjadi jumlah proyek tertinggi di antara semua kota tuan rumah di Kanada. Tujuh properti baru diperkirakan dibuka pada 2026, dengan total 1.262 kamar, sementara 11 proyek renovasi dan konversi akan menambah 4.473 kamar.

Pasar BC Place di Vancouver menunjukkan 31 proyek pembangunan baru dengan 5.383 kamar. Lima bangunan baru diperkirakan dibuka pada 2026 dengan 664 kamar, dan dua proyek renovasi akan menambah 274 kamar ke inventaris yang ditingkatkan.

Di antara tiga kota tuan rumah Meksiko, Guadalajara menampilkan 26 proyek dengan 3.000 kamar. Estadio Azteca di Mexico City, yang akan menjadi tuan rumah kick-off pertandingan pembuka turnamen pada 11 Juni, mencatat 25 proyek yang mewakili 2.861 kamar. Pasar Monterrey memiliki 13 proyek dengan total 1.591 kamar, disertai aktivitas renovasi yang kuat.

Dengan turnamen yang masih beberapa bulan lagi, aktivitas pengembangan terus berevolusi. Pembukaan yang diproyeksikan untuk 2026 merupakan properti yang sudah dalam tahap konstruksi atau perencanaan lanjutan. Pasar dengan pengembangan yang berdekatan langsung dengan stadion, atau hotel-hotel di sekitarnya, berharap dapat memperoleh keuntungan khusus dari kedekatan mereka dengan venue tersebut. Mereka diprediksi mampu menarik tarif premium tidak hanya selama pertandingan Piala Dunia, tetapi juga untuk acara sepanjang tahun yang diselenggarakan di stadion-stadion ini.

(WC/GN)
sumber : www.hotelinvestmenttoday.com