Places for People Tetap Komitmen di London, Meski Pembangunan Tersendat

Places for People (PfP) menegaskan komitmen mereka terhadap proyek-proyek di London, meskipun dihadapkan pada situasi yang disebut sebagai keputusan bisnis besar. Ms. Steele, seorang petinggi di PfP, menyatakan bahwa perusahaan ingin terus menunjukkan dedikasi terhadap pembangunan di ibu kota Inggris tersebut.

“Kami ingin terus menunjukkan komitmen kami pada proyek di sana. Ini adalah skema brilian yang patut dibanggakan. Merupakan hal yang tepat untuk melanjutkan ke fase berikutnya,” kata Ms. Steele, yang tampak sedikit tegang. “Ini adalah keputusan besar bagi kami sebagai sebuah bisnis,” lanjutnya, “kami jelas harus menilai ulang keputusan investasi.”

Tantangan Pembangunan di London

Ketika ditanya mengenai dampak masalah pembangunan di London terhadap proyek PfP secara lebih luas, Ms. Steele menjawab, “Ini sangat menantang.”

“Pembangunan di London praktis terhenti total. Jadi, ya, tentu saja hal itu membuat kami sejenak berhenti dan merenung serta memikirkan kembali strategi. Namun, ada keinginan besar untuk menjadi bagian dari solusi bagi London. Kami bekerja erat dengan GLA (Greater London Authority), dan saat ini kami memiliki lebih dari 1.000 rumah baru yang sedang dalam konstruksi, dalam proses hukum, atau dalam tahap perencanaan, jadi ada prospek yang bagus di sana.”

Langkah-langkah darurat yang diperkenalkan di London justru menjadi hal positif bagi PfP. Pembangunan rumah baru anjlok dari hampir 26.000 unit pada tahun 2022-23 menjadi kurang dari 2.500 unit pada tahun berikutnya. Hal ini disebabkan oleh kombinasi tingginya biaya konstruksi, suku bunga tinggi, peraturan bangunan yang ketat, serta pasar perumahan yang lesu.

Dalam upaya untuk memulai kembali pembangunan, GLA dan pemerintah pusat telah turun tangan dengan dua paket kebijakan. Ini termasuk layanan perencanaan jalur cepat untuk proyek-proyek yang menyediakan setidaknya 20% perumahan terjangkau di lahan pribadi, serta beberapa dana hibah untuk rumah-rumah terjangkau, di antara kebijakan lainnya.

Pekan lalu, GLA mengungkapkan bahwa jumlah pembangunan rumah terjangkau yang dimulai di bawah programnya naik 135% pada tahun 2024-25. Secara terpisah, jumlah pembangunan rumah dewan yang didanai oleh badan tersebut juga hampir tiga kali lipat. Meskipun ini merupakan lonjakan besar, totalnya adalah 9.366 unit rumah, yang masih jauh di bawah target GLA sekitar 18.000-19.000 unit pembangunan.

Memaksimalkan Integrasi Bisnis

Krisis pembangunan di London terjadi di saat Places for People baru saja membentuk divisi barunya yang berfokus pada pembangunan di ibu kota, yang dipimpin oleh Ms. Steele.

“Langkah-langkah darurat yang telah diumumkan positif bagi kami dalam membentuk wilayah London yang baru,” kata Ms. Steele. Wilayah Greater London yang baru dibentuk sebagai hasil merger PfP dengan Origin Housing pada tahun 2024, yang melibatkan penggabungan proyek pembangunan London milik organisasi tersebut.

“Rekan-rekan pertama yang terintegrasi ke dalam PfP bergabung dengan tim saya,” tambah Ms. Steele. “Anda tahu, ‘tidak ada tekanan Sammy, ini harus berjalan dengan baik’.” Lima belas staf Origin bergabung dengan tim PfP yang sudah ada sebanyak 35 orang, menjadikan total tim Ms. Steele menjadi 50 orang.

“Fokus utama saya pada awalnya adalah, bagaimana saya bisa membuatnya semulus mungkin bagi orang-orang ini? Bagaimana saya bisa membuat mereka merasa disambut sebaik mungkin? Menempatkan diri saya pada posisi mereka. Apa yang saya inginkan jika bergabung dengan bisnis baru, padahal saya… tidak membuat pilihan untuk bergabung dengan bisnis baru itu?”

Situasi ini menunjukkan komitmen PfP untuk tetap berperan aktif dalam mengatasi krisis perumahan di London, sembari memastikan kelancaran integrasi pasca-merger yang krusial bagi masa depan bisnis mereka di ibu kota.

(OL/GN)
sumber : www.insidehousing.co.uk